Трудовой договор с председателем товарищества собственников жилья

Трудовое соглашение в обязательном порядке регистрируется в книге регистрации соглашений территориального отделения жилищной конторы.

Скачать образец договора с председателем ТСЖ можно по этой ссылке.

Что будет если его не оформлять

При не оформлении в должном порядке трудовых правоотношений пострадают обе стороны – как работодатель в лице ТСЖ, так и сам работник в лице председателя.

Вот лишь некоторые причины:

  1. При злоупотреблении должностными полномочиями руководителя ТСЖ его будет сложно привлечь к какой-либо ответственности через суд – ведь официального документа, подтверждающего исполнение трудовых обязанностей, нет.
  2. Работающий на руководящей должности окажется социально незащищенным – без трудового договора нельзя взыскать через суд неуплаченные больничные пособия и другие социальные выплаты.

Совмещение трудовой деятельности

Законодательно установлен запрет совмещения деятельности в должностях членов правления (а в их число входит и председатель) и иных должностей по трудовому договору в том же ТСЖ.

Ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ устанавливает, что член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Например, нельзя одновременно быть электриком и председателем правления, бухгалтером и членом правления в одном ТСЖ.

Так, в апелляционном определении Свердловского областного суда от 05 августа 2015 г.

Трудовой договор с председателем товарищества собственников жилья

ТСЖ может быть масштабнее.

Структура и содержание документа

Этот документ является двусторонним и имеет разделы, которые обычно включаются в ТД:

— общие положения;

— срок действия, наличие испытательного периода, указание даты, с которой лицо должно начать работу;

— права и обязанности обеих сторон;

— условия оплаты;

— режим работы и отдыха;

— условия социального страхования;

— гарантии, компенсации;

— ответственность сторон;

— заключительные положения;

— реквизиты и подписи сторон.

Дата составления документа, подписи должны быть в наличии обязательно, причем бумага должны быть зарегистрирована в книге регистрации соглашений жилищной конторы.

Пустых граф в тексте быть не должно.

Этот документ может быть только срочным (ст. 275 ТК РФ, ст.

Трудовой договор с председателем товарищества собственников жилья многоквартирного дома образец

ЖК РФ), максимальное время его действия – 2 года.

Выдача и согласование

Такой обоюдный документ составляется обычно секретарем правления, которому вменяются разные обязанности, в том числе и функции инспектора по кадрам, а вот подписывать от имени работодателя – в данном случае товарищества – уполномочено лицо, которому предписано это делать уставом.

При отсутствии в уставе подобной информации из числа членов правления выбирается человек, которому доверяется право подписи на ТД со всеми штатными работниками. Право регистрировать и выдавать бумагу предоставляется, как правило, секретарю.

Согласовать контракт следует с независимым юристом, а также с рай.

Трудовой договор с председателем товарищества собственников жилья образец

  • Зачем составляется данный документ, и что он из себя представляет?
  • Обязательно ли заключать соглашение с руководителем?
  • Какие могут быть последствия при его отсутствии?
  • Структура и содержание
  • Составление и согласование
  • Срок действия
  • Можно ли в него вносить изменения?

Зачем составляется данный документ, и что он из себя представляет?

К вопросу о необходимости подписания трудового контракта с руководителем ТСЖ нужно подходить с точки зрения действующего законодательства – Трудового и Жилищного кодексов.

Согласно ст.1 ТК РФ, трудовое законодательство призвано установить гарантии и права граждан, а также защитить интересы работника и работодателя.

Структура и содержание

Соглашение состоит из нескольких пунктов:

  • Дата подписания.
  • Адрес и реквизиты работодателя (в данном случае это товарищество).
  • ФИО, должность и данные лица, принимаемого на работу (в данном случае это глава правления товарищества).
  • Срок заключения документа.
  • Условия и должностные обязанности председателя.
  • Обязанности ТСЖ.
  • Заработная плата (величина, регулярность выплаты).
  • Режим работы.
  • Информация об отпуске и социальных гарантиях.
  • Условия, при которых документ может быть расторгнут или скорректирован.
  • Подписи сторон.

Составление и согласование

Составлением документа занимается кадровый сотрудник или секретарь.

Вместе с этим, в дополнительный документ нужно включить пункт о новых условиях труда председателя.Дополнительное соглашение будет действовать до конца срока действия основного договора. Если юридическую силу теряет основной договор, то прекращается действие и дополнительного соглашения.

Ни в ЖК РФ, ни в ТК РФ не содержится четких указаний – должно ли товарищество официально скреплять существующие отношения с председателем посредством заключения трудового соглашения.

Однако из буквального смысла положений закона и, исходя из здравого смысла, ответ однозначен – договор нужно заключать.

Вниманиеattention
В случае судебного разбирательства собственники жилья не смогут выиграть дело, к примеру, если произошла растрата средств по вине председателя, поскольку нет договора, нет и ответственности. В свою очередь, интересы главы ТСЖ тоже не защищены.

Если он окажется в суде, но по другую сторону баррикад, то его права доказать будет невозможно: заплатить задолженность по вознаграждению, восстановить на должность при незаконном увольнении.


Таким образом, мы видим, что отсутствие трудового договора лишает обе стороны рычагов правового воздействия друг на друга.

Образец заполнения трудового договора ТСЖ с председателем найти нетрудно. Кроме вышесказанного, договор содержит и условия работы, и предоставление отпуска, и сумму заработной платы.

Товарищество: _____________________________________________________________ Адрес: _________________________________________________________________________ ИНН _________________________________, КПП ____________________________________ Р/с __________________________________ в ________________________________________ БИК __________________________________.

10.2. Работник: _________________________________________________________________ паспорт: серия __________, номер __________, выдан ________________________________ __________________ «__»__________ ___ г.


________________код подразделения ______, зарегистрирован(а) по адресу: ____________________________________________________.

11.

Устава Товарищества, а также действующего законодательства РФ;

2.2.2 Обеспечить соблюдение Товариществом действующего законодательства РФ и требований Устава Товарищества;

2.2.3 Представлять интересы товарищества в государственных и других учреждениях, связанных с управлением и эксплуатацией дома. Совершать все необходимые действия для защиты имущественных интересов Товарищества в суде, арбитраже, органах государственной власти.

2.2.4 Принимать необходимые меры и незамедлительно сообщать Правлению о случаях возникновения ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Товарищества (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Товарищества, если Товарищество несет ответственность за сохранность этого имущества).

2.2.5 Осуществлять повседневное руководство и контролировать деятельность подчиненных ему работников.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *